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买房后后悔想换房房产证还没下来怎么办?教你两招

发布日期:2019-11-04 10:43   来源:未知   阅读:

  买了面积较小的房子后想换个大一点的房子,或者想以大换小,但是房产证还没下来怎么办,得等到房产证下来才能换还是马上就能换?教你两招,即刻换房。

  如果该商品房没有进行竣工验收,那么就是可以更名的,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名,这是需要支付相关手续费用的。

  (4)在注销完成后,再由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。

  如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费。

  如为更名而不是增加新的买受人(又称买方。买卖合同中约定支付价金的人)与原买受人(原买方)共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。

  小编语:房产证是房屋所有权的第一证据,卖方可尽量等到房产证下来之后再进行买卖,123kj手机看开奖这样也不会承担因没有房产证而低价卖房带来的损失。购房者也尽量不要购房没有房产证的房子,规避风险,避免不必要的产权纠纷。

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